深圳楼市最新消息 深圳取消豪宅税搅动了楼市?

2019-11-20 10:00 阅读(0)

  深圳近日调整“豪宅税”的举措一度搅动波澜不惊的楼市,这是调控松动,还是落实一城一策细化调控?此举将利好刚需还是暗助楼市投机?其他一线城市是否跟进?

  虽然业界曾预测热点城市有望近期跟进,不过,北京市住建委近日回应网友提问时表示,目前北京还没有具体修改普通住宅标准的时间。

  11月19日,上海市房屋管理局发布关于延长部分规范性文件有效期的通知,表示于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准将继续实施,有效期延长至2024年11月18日。

2019深圳楼市最新消息

  普宅被豪宅化

  深圳市地税局发布消息称,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅,满两年交易可免征增值税。

  但官方也表示,这并非对房地产调控进行松绑。深圳市住建局称,本次调整主要是取消了之前的普通住房价格标准。这是在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,落实国家减税降费精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。

  对于深圳的做法,业界的评价也较为正面。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,深圳出台了普通住宅税费政策的新内容,进一步体现了税费政策和房产政策之间的互动关系,尤其是基于房地产市场的实际情况,对税费政策进行调整,比较务实,也有助于降低相关房产的交易成本。

  调整普通住宅认定标准为何能减税?这为何又与业界所称的“豪宅税”相关联?这要从普通住宅与非普通住宅的区别谈起。

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