北京住宅土地新规出台 未来土地市场供应会有新变化吗

北京住宅土地新规出台 未来土地市场供应会有新变化吗

  未来土地市场的供应会出现新变化吗?记者了解到,北京市于11月13日出台新规,今后当地土地入市时,会将住宅用地及商办用地分开单独供应。业内人士表示,此举或将提升居住环境品质和公共服务水平,对于南京来说有借鉴意义。

  根据北京土地新规,今后北京将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。具体来说,即在供应居住与公建混合用地时,将提前研究规划综合实施方案,关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通、环境的结合,分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。

北京住宅土地新规

  业内人士告诉记者,南京新街口、河西中部等地也有不少住宅与商办混杂的综合型项目,以江东路上的一家大型商业、公寓、住宅、办公综合体为例,公寓区内车辆拥堵现象较为严重,居民对于商业区域的噪音污染等情况也颇有怨言。

  因此,宅地与商办用地分开布局,或将改善居住品质与服务水平。举例来说,某区域将出让3幅综合型地块,单幅地块内既有居住也有商业办公。那么根据新规,3幅地块将划分成2幅住宅用地及1幅商业办公用地,至于3幅地块是同期入市还是分别挂牌,会根据实际情况安排。

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